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綠色智慧農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介

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發(fā)布日期：2023-05-12

社會(huì)各界企事業(yè)單位：
首先感謝社會(huì)各界企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我公司承建的智慧綠色農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心園區(qū)的厚愛(ài)，三門峽市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)也多次帶隊(duì)蒞臨我園區(qū)指導(dǎo)工作。我公司本著合作共贏的原則，積極了解各合作伙伴的需求，致力為社會(huì)各界合作伙伴提供高規(guī)格冷鏈物流園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)。現(xiàn)將我園區(qū)手續(xù)的基本情況、園區(qū)的建設(shè)及配套設(shè)施向社會(huì)各界合作伙伴做簡(jiǎn)單介紹。
一、園區(qū)手續(xù)情況：綠色智慧農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心項(xiàng)目是由河南朝晟合昌農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司運(yùn)行，總投資資金6.3億，現(xiàn)資金已經(jīng)全部到位。本項(xiàng)目已經(jīng)取得土地證，建筑規(guī)劃許可證，開工許可證。不動(dòng)產(chǎn)證正在辦理中，真正做到手續(xù)齊全合法合規(guī)。

二、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目位于河南省三門峽市湖濱區(qū)崖底鄉(xiāng)陳宋坡村。本項(xiàng)目選址充分考慮交通優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)。交通優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目位于陳宋坡村，項(xiàng)目東側(cè)為南山大道和三甘線，經(jīng)過(guò)三門峽區(qū)政府改造，南山大道現(xiàn)成為二級(jí)公路在已經(jīng)加寬為雙向四車道，現(xiàn)在從本項(xiàng)目前往商務(wù)區(qū)只有三公里路程。由本項(xiàng)目走三甘線只需要2公里，即可到達(dá)三門峽東部片區(qū)。這兩條路打造了快速運(yùn)輸?shù)摹案咚俾贰笔沟门渌湍苎杆俑采w三門峽全市區(qū)。本項(xiàng)目南側(cè)為三門峽重點(diǎn)項(xiàng)目崤函大道，崤函大道西起陜州大道東至五岔路口，道路按照城市主干道兼具公路功能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。有效地連接了三門峽東高速至陜州區(qū)和靈寶市，具有極強(qiáng)的覆蓋性。本項(xiàng)目距離崤函大道只有不足1公里的路程。對(duì)于物流行業(yè)有極大提升，對(duì)于物流企業(yè)覆蓋湖濱區(qū)周邊的區(qū)市（例如：陜州區(qū)，觀音堂，澠池，靈寶等地）有著極其重要的作用。并且由于南山大道即將通車，本項(xiàng)目與新310國(guó)道也形成了另一條運(yùn)輸帶?，F(xiàn)在本項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃了三洛高速（三門峽至洛寧），這條高速公路大大拉近了三門峽市區(qū)前往三門峽南部的距離，并且這條高速公路會(huì)在崤函大道處開設(shè)高速上下口。政策優(yōu)勢(shì)：三門峽政府近幾年為了打造三門峽優(yōu)美的居住環(huán)境和整潔的城市面貌，目前三門峽市區(qū)內(nèi)部禁止大型貨車進(jìn)入。目前崤函大道和新310國(guó)道通車后是允許大車通行的，本項(xiàng)目得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)符合政策要求和相關(guān)規(guī)定，在本項(xiàng)目進(jìn)行分揀，派送是最好的選擇。

三、園區(qū)對(duì)內(nèi)交通：根據(jù)地形及周邊條件，辦公區(qū)布置在廠區(qū)東北部，臨兩條道路，辦公樓坐西朝東，具有良好的朝向及區(qū)位，滿足辦公需求。同時(shí)，辦公樓能相對(duì)獨(dú)立，和生產(chǎn)區(qū)隔開，動(dòng)靜分離，生活等輔助服務(wù)配套齊全。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)布置在西側(cè)，由于場(chǎng)地南高北低，高差約4m，為解決場(chǎng)地高差，利用高差，庫(kù)區(qū)內(nèi)建筑標(biāo)高結(jié)合地形依次抬高。1#、2#倉(cāng)庫(kù)布置在廠區(qū)北側(cè)靠近出入口，留出合理的場(chǎng)地空間，方便進(jìn)出貨及城市分撥配送。冷庫(kù)與分揀車間布置在庫(kù)區(qū)南側(cè)，與1#倉(cāng)庫(kù)對(duì)向布置，共享裝卸空間，方便貨車裝卸回轉(zhuǎn)，集約用地。本項(xiàng)目采取東西兩條南北方向兩條主路的設(shè)計(jì)，中心主路寬度為35m可滿足大車頭對(duì)頭卸貨的要求，西側(cè)主路寬度為25m，完全可以保證物流高峰時(shí)段各個(gè)車輛的運(yùn)行與掉頭，不會(huì)出現(xiàn)堵車和無(wú)法進(jìn)出的情況。東西大道25米，另外園區(qū)內(nèi)道路布置形式采用環(huán)狀式，環(huán)形道路6米寬，完全滿足7.5米車行道，主要建筑四周都有道路環(huán)繞，倉(cāng)庫(kù)建筑中間設(shè)有裝卸作業(yè)場(chǎng)地或聯(lián)絡(luò)通道，滿足消防、生產(chǎn)對(duì)道路交通的要求。

四、園區(qū)建設(shè)工藝：園區(qū)擁有近20000m2（含高臺(tái)庫(kù)）存儲(chǔ)面積的普通倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)，本冷鏈物流園也是三門峽唯一一個(gè)丙類倉(cāng)庫(kù)，從設(shè)計(jì)，施工到防火、消防及質(zhì)量的控制的多個(gè)方面都能達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格要求的工程。普通倉(cāng)庫(kù)采用鋼架鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)本身重量輕，強(qiáng)度高，抗壓性大。同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)是一種十分環(huán)保的材料，鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)的材料更為牢固，不管是防火性能還是防震、防風(fēng)的性能都是非常高的，具備非常好的耐用度。外觀更為美觀大方，厚鋼板應(yīng)用三十年都不容易褪色，也不易浸蝕和銹蝕，可以讓倉(cāng)庫(kù)的線框感更為明亮，同時(shí)也保證存儲(chǔ)貨物的安全。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的配套站房采用混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)結(jié)合當(dāng)?shù)氐墓こ探?jīng)驗(yàn)，采用經(jīng)處理后地基上的獨(dú)立基礎(chǔ)。本倉(cāng)庫(kù)使用自動(dòng)化的裝卸、搬運(yùn)、傳送和分揀設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)托盤等，從進(jìn)倉(cāng)、分撥到出貨，有效保證貨物的倉(cāng)儲(chǔ)效率。

五、屋面系統(tǒng)新型工藝：1#庫(kù)、2#庫(kù)及分揀車間屋面采用澳大利亞巴特勒獨(dú)特的雙鎖卷邊MR-24®屋面系統(tǒng)，該系統(tǒng)的最大特點(diǎn)是獨(dú)特的360度匹茲堡雙鎖卷邊。屋面板先在工廠預(yù)卷180度，再現(xiàn)場(chǎng)將屋面板和可滑動(dòng)式屋面連接件卷在一起，形成另一個(gè)360度卷邊。巴特勒的卷邊技術(shù)既可以確保卷邊的緊實(shí)，防止雨水進(jìn)入，又不會(huì)破壞鍍層，并且在卷邊內(nèi)有工廠預(yù)置膠，可以幫助杜絕毛細(xì)滲水，形成牢固的兩道密水防線。本項(xiàng)目采取了全新工藝和結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了屋面沒(méi)有一個(gè)螺釘?shù)墓に嚕瑥母旧辖鉀Q了由熱脹冷縮引起的漏水現(xiàn)象。另巴特勒MR-24®屋面系統(tǒng)的360度匹茲堡雙鎖卷邊、高強(qiáng)度連接件以及預(yù)打孔技術(shù)共同實(shí)現(xiàn)了良好的抗風(fēng)能力，獲得了全球公認(rèn)的美國(guó)FM認(rèn)證和UL認(rèn)證。該系統(tǒng)已成功運(yùn)用于通用汽車、比亞迪、可口可樂(lè)、農(nóng)夫山泉、三一重工、泰科電子等廠房。

六、消防配套：本項(xiàng)目擁有完備的消防體系，嚴(yán)格按照國(guó)家丙類倉(cāng)庫(kù)要求，實(shí)現(xiàn)耐火等級(jí)一級(jí)，這種規(guī)格的消防等級(jí)要求，在整個(gè)三門峽地區(qū)也是首屈一指的。倉(cāng)庫(kù)配備高標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等消防配套設(shè)施，保證入駐園區(qū)商戶的安全。

七、園區(qū)全智能系統(tǒng)：辦公樓將搭建整個(gè)廠區(qū)安全防范系統(tǒng)和管理設(shè)備。安全防范系統(tǒng)包括緊急報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。我們采用先進(jìn)數(shù)字化管理系統(tǒng)，將整個(gè)物流體系構(gòu)建為數(shù)字模型，從倉(cāng)庫(kù)完成裝車后，全智能導(dǎo)航及智能語(yǔ)音播報(bào)送達(dá)位置，中央核心控制器顯示物流具體行程，保證貨物貨運(yùn)時(shí)間及安全。

八、配套優(yōu)勢(shì)：

1、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)－公司高管團(tuán)隊(duì)具有多年的管理經(jīng)驗(yàn)，勇于開拓，富于創(chuàng)新，一貫重視技術(shù)進(jìn)步，這是公司持續(xù)發(fā)展的有力保證。通過(guò)多年的探索和實(shí)踐，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。公司有一套科學(xué)合理、行之有效的管理、經(jīng)營(yíng)體制，培養(yǎng)了一批優(yōu)秀管理人才，可助力入駐企業(yè)合作共贏，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)增收。
2、物業(yè)管理－建業(yè)物業(yè)，是河南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，是國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)的專業(yè)物業(yè)公司之一，可提供更加高質(zhì)量的服務(wù)。包括倉(cāng)庫(kù)共用部位的管理、園區(qū)設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境、安全管理以及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的管理。
3、辦公場(chǎng)所－園區(qū)內(nèi)6層辦公樓可以給入駐企業(yè)提供辦公場(chǎng)所以及大型會(huì)議中心。
4、智能充電樁－園區(qū)內(nèi)配備充電樁共計(jì)10個(gè)，1個(gè)快充，9個(gè)慢充，可滿足大型車輛、中小型車輛不同類型的充電需求。
5、車輛停放－園區(qū)內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位129個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位120個(gè)，可以滿足園區(qū)商戶車輛流動(dòng)和停車需求。
6、完善的寬帶電信網(wǎng)絡(luò)－園區(qū)網(wǎng)絡(luò)全覆蓋
7、給水、排水、電力、環(huán)保、防災(zāi)、安全保衛(wèi)等公共配套設(shè)施完善。
8、針對(duì)物流園區(qū)的實(shí)用性及整體性，園區(qū)配備了商務(wù)酒店及商務(wù)飯店。

9、同時(shí)配備超市等配套公共設(shè)施，以及可代繳水電等費(fèi)用的服務(wù)。

以上就是本園區(qū)的基本情況，本園區(qū)秉持著一切為業(yè)主著想的宗旨，可按照業(yè)主的需求，在符合國(guó)家法律法規(guī)下進(jìn)行調(diào)整，以盡量滿足業(yè)主在不同業(yè)態(tài)下對(duì)庫(kù)房的各種需求，同時(shí)也歡迎社會(huì)各界企事業(yè)單位的各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。

綠色智慧農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心交通圖示

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